以“侨”搭桥扎好“侨”根，不断扩大“侨友圈”
2023年6月21至22日，踏着“夏至”和“端午”两个中华传统节气和节日的脚步，第七届四川华裔华人社团大会暨首届港澳台侨企业查询团走进南充，别离查询了要点企业、人文环境、城市建造。
查询中，印尼中华总商会永久名誉主席黄印华对南充展开颇有慨叹。他以为，南充人文前史悠久、天然资源丰富，生态环境、工业区位、交通区位优势凸显，是一座充溢出资潜力、展开前景宽广的城市。
这仅仅南充市侨联不断拓宽海外联谊，不断深化对外沟通协作的一个缩影。近年来，凭借“海科会”“海外侨商企业家南充行”“2019我国寻根之旅夏令营南充营”“海外华文媒体看南充”等活动，继续向海外侨民专门推介了“大美南充”，从文明沟通、营商环境、人才方针、工业根底、资源禀赋等多个维度作了全面详尽地介绍，不断擦亮南充的城市手刺，逐渐增进海外侨民侨商对南充的亲和感、认同感和归属感。
陈寿万卷著“三国”，养蚕缫丝续千年。“前史名城·三国文明”“我国绸都·丝绸文明”是南充的城市回忆和文明手刺。由南充市各级侨联安排展开的“品尝三国文明 看望千年绸都”留学生南充行活动中，67名来自南充市内高校的留学生代表前往万卷楼、六合丝绸博览园，实地感触“三国文明之源，千年丝绸之都”的一起魅力。
凭借高校，市侨联不断强化“当地侨联+高校侨联+校友会”作业形式，发挥驻市高校海外校友优势，结交“新面孔”、吸收“新生代”，不断扩大联谊面、增强凝聚力。
2023年9月22日，留法勤工俭学文史讲座暨“江月年年·侨心仍旧”中秋读书会在顺庆区我国华裔世界文明沟通基地举行，经过沟通全面系统深化地了解“南充留法勤工俭学史”，引导全市侨界传承宏扬南充前期仁人志士勤工俭学、留学报国的爱国主义精神，传达南充文明、讲好南充故事。
南充，作为川陕革命根据地重要组成部分，是当之无愧的将帅故乡、赤色膏壤。据史料记载，大革命时期，旅欧勤工俭学在南充青年中敏捷鼓起，南充赴法勤工俭学学生达41人，是四川留法勤工俭学人数最多的区域之一。
志合者，不以山海为远。怎么做好联络联谊作业，南充向各海外侨民宣布诚挚约请，南充将充分利用民间交际的一起优势，活跃展开海内外协作沟通，不断扩大对外开放“朋友圈”。
五年来，南充市各级侨联安排活跃参与“亲情中华·美丽四川”、世界木偶节等海外文明沟通活动，协作展开四川（南充）法国周、我国南充世界木偶艺术周等活动，将南充“五张手刺”“四朵金花”等本乡文明面向海外。充分发挥驻市高校留学生较多的优势，以“一带一路与区域协作”为主题，协同驻市高校安排展开“中印尼三边对话”活动；安排印度尼西亚、泰国、老挝、菲律宾等国外留学生，展开“领会千年人文·感知美丽南充”主题沟通座谈活动，不断提高南充对外吸引力。深化与越南川渝企业联合会、泰国川渝总商会、澳大利亚川渝同乡会、纽约川渝同乡会等多个海外侨商社团的联谊，继续与南充籍海外要点联络目标树立沟通途径。
以“侨”爱侨唱亮“侨”声，不断当好“贴心人”
顺庆区西城大街解放街社区是市区侨联一起打造的社区“侨民之家”。南充市侨联党组书记、主席何俐屡次到社区展开调研，了解侨联底层安排建造作业展开状况，推进“侨民之家”建造。当时社区已建成集为侨服务就事咨询窗口、侨法学习宣扬、涉侨对立胶葛化解、读书室、会客厅于一体，打通了为侨服务“最终一公里”。
“社区‘侨民之家’是直接联络服务广阔侨民大众的重要阵地和依托，是侨联直接联络侨民大众，侨民大众了解、靠近侨联的‘连心桥’。侨务服务也是底层管理的一项难点，特别是在疫情防控期间。”滨江社区党委书记邓秀琼说。2020年以来，社区经过网络、微信等途径，与海外侨民等安排及个人树立联络，发送防疫“温馨提示”，宣扬疫情防控举动，搜集把握回国动态，发动广阔侨民做好防控作业。一起，社区还展开“学侨法、维侨权、护侨益”—侨法宣扬进社区活动，环绕“涉侨人员的出境、入境法律规定”“涉侨人员权益维护”等内容进行遍及宣讲，营建杰出的社会气氛。
五年来，南充市侨联活跃发挥桥梁枢纽效果，继续展开“进侨企、问侨需、纾侨困”调研举动、“知侨情、解侨意、连侨心、排侨忧”造访举动、“法治我国·你我同行”“侨法宣扬月”等活动，用心用情当好“贴心人”，继续为侨民排忧解难，处理实际困难。
坚持唱亮“侨”声，在建立侨界大众与党委政府沟通桥梁，引导侨界大众有序参政议政上，南充诚心诚意。近年来，南充延聘来自美国、德国等12个国家的11名南充籍、19名非南充籍专家侨领担任侨联参谋，引荐1名南充籍海外侨领（南充市侨联参谋）担任市政协委员，引荐人大归侨侨眷代表、提名侨联界政协委员人选100余人。安排侨界人大代表、政协委员赴底层展开调研，构成人大主张、政协提案、社情民意和侨情专报50余条（篇），其间《借力海外资源助力大城兴起》《对我市外台侨资企业的查询与考虑》等调研效果，为市委市政府决议计划供给了有利参阅。
不仅如此，南充倾情重视侨界民生，活跃聚集侨务资源，创立特征侨联公益品牌项目，施行“万侨助万村”“侨爱心工程”，展开捐资助学，共投入帮扶资金200余万元，帮扶在校贫困学生、孤儿等3000余人，为海外侨民供给项目出资、机场出行、三侨生加分、留学归国人员作业创业等方面方针咨询和个性化服务50余次，广阔侨民成为大众的“好朋友”“贴心人”。
以“侨”引侨用好“侨”智，不断展开“攀新高”
五年来，南充现代化工业系统蓄势待发，教育医疗优势日益凸显，“双机场”年代帷幕摆开，为敞开全面建造社会主义现代化南充新征途打下了坚实根底。当时，南充坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，深度融入成渝区域双城经济圈建造，加速与达州组团培养川东北省域经济副中心，吹响了为奋力推进以我国式现代化引领四川现代化建造的“南充举动”的雄壮号角，也为侨联作业展开拓荒了宽广天地，为侨界建功立业建立了庞大舞台。
“咱们瞄准半导体配备对中心设备及中心部件的需求，打造一条交融高端研制、智能制作、精准营销和服务于一体化的生态链”。涉侨企业、中科九微科技有限公司半导体智能制作项目相关负责人介绍，公司2018年末落户顺庆，总出资108亿元。本年1至9月，公司完成产量约19亿元，利税约8000万元。估计整个项目全面达产后，将完成年产量100亿元、利税20亿元，供给作业岗位2400余个。
城市对侨民更友爱，侨民在城市更有为。“在重庆上学时，我常常会路过南充。在美国时，李光亮院长曾屡次与我沟通，约请我到南充作业。”作为安排工程与干细胞研讨所的创立者和学科带头人，海外引入专家冯刚带领研讨团队在安排工程技术开发、肿瘤生物医治、精准医学等范畴展开了一系列的开创性作业，并与深圳华大基因协作，创立了具有国内领先水平的“精准医学中心”。
五年来，南充充分利用海内海外“两个渠道”和财力智力“两大资源”，活跃建立招商引资、招才引智、筑巢引凤的渠道，引导侨资侨智投身“五大千亿工业集群”“五大百亿战略性新兴工业”的培养，投身“五大板块严重工程项目”和“100件大事”的施行。自2014年发动“嘉陵江英才工程”以来，共刚性引入海内外高层次人才1662名。
特别是在2023年10月9日举行的第二十一届我国西部海外高新科技人才洽谈会南充主题市活动上，南充共签约57个项目，其间战略协作协议项目3个、人才协作项目15个、招商引资项目39个，总出资436.5亿元。
近年来，借着继续开放型城市建造的春风，南充在提高侨民取得感、幸福感、安全感的根底上，不断激起引入海外人才猛进之志、实干之心，推进城市与侨民“双向奔赴”，让侨民、侨企展开和城市展开同频共振，尽力在现代化南充的雄伟征途上建功立业。
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进入10月，成都楼市显着迎来一轮回温，新房成交7269套，二手房成交19807套。成都市也打出了“下降开发商购买土地本钱”“施行购房即可落户”“支撑商转公”等系列方针“组合拳”，方针及时且力度大。本年相较于传统的“金九银十”，成都新房和二手房成交量“银十”更是远超“金九”，10月新房成交环比上涨36.8%，二手房环比上涨30.2%。
专家剖析以为，跟着房地产方针效应不断开释，加速推进商品房建造严控增量、优化存量、进步质量办法逐渐执行到位，房地产商场有望接连止跌回稳的向好开展趋势。
“银十”成交量超越“金九”
“下降开发商购买土地本钱”“施行购房即可落户”“公积金借款不区别首套二套额度差异、可代际合作提取、支撑商转公、进步借款额度”。10月15日，成都市多部分出台多项促进房地产商场平稳健康开展的方针。
此前9月26日，中心政治局会议也提出促进房地产商场“止跌回稳”。从中心到当地打出的多项方针“组合拳”，让成都房地产商场“银十”呈现出的反弹态势，超越“金九”。
11月17日，极目新闻记者造访了成都市部分楼盘，显着感觉到售楼处的繁忙，座位上围满看房者，置业参谋分身不暇。出售人员和中介人员都向记者表明，国庆以来都一向处于忙个不断的情况，国庆假日几乎是一天没休。
龙湖观萃项目现场（极目新闻记者谢茂摄）
坐落成都市一环路邻近的龙湖观萃，是成都市中心区域的项目，最小户型也需求300多万元，9月开盘首开出售106套，总金额打破4.5亿元。11月17日，极目新闻记者现场造访时，售楼处仍有不少作业人员在招待客户。作业人员漆先生介绍，该项目其时房源都已悉数售出，眼下的客户都只是前来处理一些后续手续。
“国庆时像是回到了几年前的盛况。”漆先生介绍，其时他每天大概要招待一百多组客户，基本上处于连轴转的情况，最晚到晚上十一二点乃至清晨都有成交的订单，有的客户从现场看房到确认购房，仅用一个多小时。
龙湖观萃项目现场（极目新闻记者谢茂摄）
除了龙湖观萃，成都其他楼盘体现也很亮眼。10月10日开盘的成都二八板块的中环天宸，241套房源有近千组客户参加摇号，3小时告罄，热销8.8亿元。
据中指研讨院微信大众号，2024年10月，成都商品住宅成交面积达192万平方米，环比添加116%，同比添加7%，创本年新高。成都头部房企取得了不俗的出售成果，10月TOP30企业出售额环比添加80%。
依据成都住建最新数据显现，10月新房成交7269套，较上月添加1954套，环比上涨36.8%。
中介清晨五点半去排队
“在看房的时分，显着感觉到二手房议价的空间少了。”成都市民赵先生向极目新闻记者介绍，他预备置办一套二手房作为婚房，近期多项方针加持下，预备出手。但10月他在和不同的房东商谈时，“感觉房东谈价要硬气多了”，房东以为现在好房不愁卖，并不乐意过多浪费时刻来讲价。
10月频频带客户看房的成都中介肖先生也有相同的感触，一些新房项目也不再乐意走中介途径，部分二手房房东也回收了之前的优惠空间。除了看房人数添加，成交量也显着添加。
成都住建最新数据显现，10月全市二手房成交19807套，较上月添加4595套，环比上涨30.2%，比去年同期还高出4.7%。11月1日当天，成都二手房成交1155套，日均成交接连15天破千套。
贝壳数据显现，10月成都市看房量达997720次，比9月添加了40.6%，是12个月以来最高值；看房人数241641人，比9月添加了62.5，相同是12个月以来的巅峰；贝壳渠道的成交量达12876套，比上月添加了117%。
十月成都看房人数（贝壳app截图）
“搭档为了能早点办完手续，清晨五点半就要去不动产服务大厅排队取号。”肖先生介绍，因为近期房子过户处理手续的人太多，需求排队半响，假如去晚了很或许得比及第二天才干处理，为了能早点帮客户完结手续，他们只好在服务大厅开门前就去排队。
此外，10月成都市还举办了为期6天的“落户成都在金秋”线下展会。展会期间，全市住宅成交8454套，其间新房成交2289套，日均382套，环比9月日均添加约69%；新房成交总金额约53亿元，二手房成交总金额约79亿元，新房和二手房近6日成交总金额约为132亿元。
“落户成都在金秋”展会（图据成都发布）
成都市城市建造开展研讨院副院长冯波剖析以为，前期中心和当地聚集“止跌回稳”的一揽子房地产方针和系列促销行动成效显着，跟着存量方针深化执行和增量方针加速出台，房地产商场进一步回稳向好的局势不断安定，四季度有望走出独立行情，一起为下一年房地产商场杰出局面奠定根底。跟着房地产方针效应不断开释，加速推进商品房建造严控增量、优化存量、进步质量办法逐渐执行到位，房地产商场有望接连止跌回稳的向好开展趋势。
专家：方针增强商场决心
世界房地产参谋公司戴德梁行华西区研讨部主管贾萱承受极目新闻记者采访时表明，在中心和成都的多项方针之下，成都楼市止跌回稳的态势非常显着。这些方针不仅是对购房者真金白银的支撑，也是对购房者消费决心的一剂强心剂。
贾萱剖析以为，新房二手房成交量的上升，在于各项方针的“组合拳”支撑下，开释了多方面的需求。一是成都自身的城市位置，作为西部中心，其自身对周边城市和周边省份有必定的虹吸才能，而在买房即落户的方针下，让本来有志愿在成都购房但被各种条件约束的购房者，购房需求得到满意；二是方针的真金白银支撑，切实地减少了购房者的压力和担负。
“楼市回暖最为底子的原因，我以为仍是在于中心政治局会议提出的止跌回稳。”贾萱表明，对绝大部分一般购房者而言，买房都意味着负债，买房者要看未来自己收入的预期来规划买房这一大宗消费项目，有了止跌回稳的精力和一系列微观经济方针配套，顾客对未来的决心更足。楼市回温暖全体经济稳步向前是休戚相关的，房地产商场的回稳也会辐射到相关范畴，再进一步反应到楼市，从而促进整个房地产商场的“回稳”。
成都某已售楼盘（极目新闻记者谢茂摄）
贾萱表明，据其调查近期成都楼市的情况，中心区域和优质产品现已进入到了卖方商场，有网红盘现已呈现求过于供，也有部分开发商开端宣告回收优惠办法；而其他非中心区域的，还需求一些时刻，究竟中心地段和优质产品仍是比较稀缺。接下来整个楼市回暖的态势会蔓延至非中心区，跟着商场回稳和顾客决心提高，本年第四季度成都楼市有或许走出“翘尾行情”。
关于成都楼市未来的预期，贾萱剖析以为，不论是长时间仍是短期来看，往后成都房地产商场会整体趋于平稳情况，房子最终会回归到住的实质。
贾萱介绍，曩昔成都市政府也一向在进行寓居方面的保证作业，如建造保证性住宅、经济适用房、长租公寓等，在逐渐完善市民住宅需求的保证体系，让市民的住宅需求得到多样化满意，完善的配套办法也有利于顾客决心的增强和消费志愿的进一步开释。别的，成都自身也是一个深受年轻人喜爱的、容纳的城市，未来成都的房地产商场整体而言是较为达观的。
（来历：极目新闻）
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